购房交了定金怎么样才能退回来

2019-02-21房产纠纷收听量5348举报

语音内容：

通常买房都会签订认购书，并缴纳一定数额的定金。那么购房交了定金怎么样才能退回来呢?下面由我为大家解答。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
《担保法司法解释全文》第一百一十五条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

近期已帮助: 1298人响应时间: 一天内

18501019139

(服务时间: 09:00-19:00)

在线咨询

相关语音问答

回购协议有风险吗
回购协议是有风险的。回购协议是卖出一种证券，并约定于未来某一时间以约定的价格再购回该证券的交易协议。回购交易是中央银行调节全社会流动性的手段之一。
2018-12-08有 2442 人听过
01'42''
尹圆律师
集资诈骗的钱能回来吗
集资诈骗罪是指以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的规定，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。关于非法集资受害者被骗的钱，一般是要不回来...
2018-12-11有 970 人听过
01'40''
罗翔律师
非法集资款能要回来吗
根据《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第十八条规定：因参与非法吸收公众存款、非法集资活动而受到的损失，由参与者自行承担，所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资...
2018-06-19有 2005 人听过
01'16''
高连宇律师
非法集资的钱能要回来吗
要不回来。《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第十八条：因参与非法吸收公众存款、非法集资活动而受到的损失，由参与者自行承担，所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集...
2018-06-21有 3844 人听过
01'33''
高连宇律师
逆回购到期是什么意思
逆回购为资金融出方将资金融给资金融入方，收取有价证券作为抵押，并在未来收回本息，并解除有价证券抵押的交易行为。逆回购到期是需要还钱的。逆回购到期即由资金收取方将钱款还给资金融出方，并且支付相...
2019-09-23有 1936 人听过
01'48''
段爽律师