在与开发商签订了认购合同，交了定金后，大家最关心的就是什么时候能签购房合同?下面由我为您解答!
预交定金时签的房屋认购书是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果开发商违约,可以起诉到法院,认购书也可以作为违约的证据之一。
您在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，您可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未和您签订合同，您可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还您首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
如果未约定签订合同的期限，您随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未与您签订合同，您可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还您首付款;您也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(三)
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。
一、定金不能退：1、签了认购书反悔；2、因个人征信贷不了款。二、可以退还购房定金的情况：1、开发商无销售许可证或者产权证，2、开发商存在欺诈行为，3、因合同条款达不成一致意见。4.不可抗力。
购房合同一旦丢失会给过户带来一定的影响，但并非完全不可能再办理过户。购房合同往往一式多份，由买卖双方、中介机构持有，同时如果依法进行了合同网签、备案登记，相关部门也保留有合同文本 可以申请调...
微信被骗了钱，如果金额较小，基本上找不回来了。如果被骗金额较大可以报警，不过利用微信诈骗金额超过三千元才会立案侦查。 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，...
认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，分别送达当事人并告知向公安机关交通管理部门申请复核、调解和直接向人民法院提起民事诉讼的权利、期限。没有异议的...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
