在实际中，买卖二手房不同于新房，有些人因为自身考虑，一买到二手房后，拿到产权证书后，就会迁出自己原先的户口到现在的住所地。但是，这时候，往往卖家只是办理产权过户，并有迁出户口。因此，新的业主，也就是买家，就担心如果对方不迁出户口，自己就无法上户。而且，自己是住在这个房屋里的，要是原业主不迁户口，也担心影响自己享受本地的户口政策优惠。
其实，买卖二手房后卖家不是必须迁出户口的，户口迁出与否，主要看双方的约定。
如果双方在购房合同中约定，卖方在移交房屋产权后，必须将户口迁移出去，那么卖方就应当将户口迁移出去，否则将构成违约，需要承担违约责任。
如果买卖双方在购房合同中，对迁移户口无约定或约定不明的，卖方可自行选择是否将户口迁移出去。
另外，购买二手房后，如何约定户口迁移属于双方自行协商的内容，但一般上应涉及迁移条件，日期及违约责任等基本内容。例如：甲方承诺自房屋权利转移之日起一个月内，向房屋所在地的某某派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，应向乙方支付违约金100元/每天。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条
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