备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。
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公司法规定股东有权查阅公司的财务报表。但是，因重大误解订立的，或一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，致使在订立合同时存在显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
表见代理有如下几个构成要件：第一，代理行为成立且属于无权代理，也就是说，行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，行为内容不违反法律法规或者社会公共利益，并且该行为未取得被代理人的授权。
根据《中华人民共和国公司法》规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
公司法规定，可以担任法定代表人的是董事长、执行董事或者经理。法定代表人只能是一人，具体是谁由公司章程规定。同时也规定了六种不得担任法定代表人的情形如无民事行为能力或者限制民事行为能力的等。
法定代表人只能是一人，且必须是自然人，公司不能担任法定代表人。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人，可以由公司的董事长、执行董事或经理担任。
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