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房子有纠纷可以过户吗

2019-02-21房产纠纷收听量4320举报

语音内容:

房屋有纠纷能否过户要看具体情况:
如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;
如果房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。
但是不建议购买有纠纷的房屋,有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利,如果在明知道有纠纷的情况下购买,即使过户了,也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效,购房人只能向出售人主张债权,而不能主张房屋所有权。
如果购房人在购买房屋办理过户手续时,对房屋有纠纷的情况不知情,则购房人属于善意第三人,在法律上会优先保护善意第三人的利益,购房人可以积极通过诉讼维护权益,确认对房屋的所有权。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》

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作者
韦勇

韦勇

上海善法律师事务所

韦勇律师,专职律师,擅长债权债务

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