1、房产共有人具有放弃产权的权力，他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。
2、房产共有人放弃产权的话，应明文写出自愿放弃房产共有权，并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。
3、再到房管部门更改房产合同，注销房产共有人的身份即可。
房产共有人是什么意思：
(1)房屋所有权归属者
房产共有人是房屋所有权的归属者，但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权，而并非一对一。此外，房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。
(2)共有关系
根据得到房产形式的不同，房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般，共有关系分为按份共有和共同共有两种。
(3)房屋处理事项
如果是按份共有关系，一方房屋共有人有权将自己的份额让出，但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理，这在法律上也属于无效的处理;如果是共同共有的房屋，那么无论是对房屋进行何种处理，都应经过各方的同意，否则无效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七十四条
《中华人民共和国物权法》第九十七条
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十九条
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