1、房产共有人具有放弃产权的权力，他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。
2、房产共有人放弃产权的话，应明文写出自愿放弃房产共有权，并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。
3、再到房管部门更改房产合同，注销房产共有人的身份即可。
房产共有人是什么意思：
(1)房屋所有权归属者
房产共有人是房屋所有权的归属者，但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权，而并非一对一。此外，房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。
(2)共有关系
根据得到房产形式的不同，房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般，共有关系分为按份共有和共同共有两种。
(3)房屋处理事项
如果是按份共有关系，一方房屋共有人有权将自己的份额让出，但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理，这在法律上也属于无效的处理;如果是共同共有的房屋，那么无论是对房屋进行何种处理，都应经过各方的同意，否则无效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七十四条
《中华人民共和国物权法》第九十七条
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十九条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
放弃继承权声明书需要明确被继承人和继承人双方个人身份信息、继承人与被继承人之间具有继承关系、继承人具有继承权、继承人欲放弃继承的遗产详细信息、以及放弃继承的原因等内容。当事人不太清楚如何草拟...
未成年人不能放弃继承财产。继承财产，对于继承人而言是一种权利，一些家庭因为继承人众多，为化解继承冲突，部分继承人会自愿放弃继承遗产。那么，当继承人是未成年人时，未成年人不能放弃继承。
现实生活中就是有一些不负责任的父母不想要承担孩子的抚养，甚至签署放弃抚养权的协议，以此来逃避对孩子的抚养义务；在法律上来讲，这类违背公序良俗的协议是不具有任何法律效力的。
放弃抚养权并不意味着父母与子女间的关系消除，只是在客观生活上孩子不跟随其一起生活。父母对孩子的抚养义务并不因离婚而解除，父母任何一方都有义务继续承担孩子的抚养支出。
继承人有权放弃继承权，放弃继承的行为表示只要符合继承人真实意愿、满足法定形式即发生法律效力，是否经过公证不影响其效力。建议继承人用书面方式明确其放弃继承的意愿。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
