现在的房价居高不下,无论是买商品房还是期房都得投进不少的人力和财力,所以大家一定要在过程中慎重对待,很多人在买房的时候都不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,下面就来详细介绍一下。
合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。
要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用。
合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来。
合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,有权要求房产商予以经济赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条规定：
《劳动合同法》
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
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