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征地一书四方案是什么

2019-02-21拆迁安置收听量4371举报

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征地“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。征地一书四方案是由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。征地一书四方案是征地审批中十分重要的材料,也是征地拆迁维权过程中经常需要调取的材料。
法律依据:
《建设用地审查报批管理办法》

第十条建设项目用地呈报说明书应当包括用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料: (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,同时提供乡级土地利用总体规划图; (二)有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书; (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料; (四)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

第十一条农用地转用方案,应当包括占用农用地的种类、面积、质量等,以及符合规划计划、基本农田占用补划等情况。 补充耕地方案,应当包括补充耕地的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,以及补充耕地项目备案信息。 征收土地方案,应当包括征收土地的范围、种类、面积、权属,土地补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等。 供地方案,应当包括供地方式、面积、用途等。

第十二条有关国土资源主管部门收到上报的建设项目用地呈报说明书和有关方案后,对材料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的材料及时送该级国土资源主管部门审查。 对依法应由国务院批准的建设项目用地呈报说明书和有关方案,省、自治区、直辖市人民政府必须提出明确的审查意见,并对报送材料的真实性、合法性负责。 省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用、国务院批准征收土地的,省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用方案后,应当将批准文件和下级国土资源主管部门上报的材料一并上报。

第十三条有批准权的国土资源主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。 建设用地审查应当实行国土资源主管部门内部会审制度。
《土地法实施条例全文》第二十条
《土地法实施条例全文》第二十三条

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纪鹏拆迁律师团律师 北京恒略律师事务所
纪鹏律师,北京恒略律师事务所专职律师,北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验,具备扎实的法学理论基础和司法实践经验,工作严谨细致,作风优良,待人诚恳友善;以事实为依据,以法律为准绳,坚定维护当事人的切身利益。从业期间,处理过大量诉讼和非诉法律事务,得到当事人高度评价;专注于土地房屋征拆业务、民商业务、刑事辩护等领域,切实维护当事人的核心利益。经典案例:1、山东滕州冯某某房屋拆迁纠纷,八百多平房屋遇到拆迁,不给拆迁补偿款、不签协议、面临强拆。我们介入后,在半个月的时间内,通过和政府沟通协商,提起法律程序,为当事人争取到730万元补偿款,补偿款已打款完毕,得到当事人高度认可。2、山东临沂李某某厂房拆迁纠纷,政府由于和当事人就拆迁补偿款无法达成一直,厂房面临强拆。我们介入后,在保护好厂房的同时,提起法律程序,积极就拆迁款和政府斡旋,双方最终达成和解,帮助当事人拿到近100万的超预期补偿款。3、青岛即墨区牟某某房屋拆迁案件,因修建地铁,当事人合法房屋被政府强制拆除,投诉无果,我们代理后,迅速制定详细维权方案,积极推进案件进度,切实帮助当事人拿回赔偿款。4、北京海淀高某某离婚财产纠纷,婚后通过协议约定了财产分配,后续前夫死亡,继承人否认协议效力,诉诸法院。最终,在我方据理力争下,法院认定协议合法有效,通过法院调解结案,维护了当事人的合法利益。5、北京东城张某某相邻通行纠纷,邻居私自更改入户门设计,妨碍我方当事人通行,在协商无果情况下,诉诸法院,通过法院判决妥善解决,我方的维权方案得到当事人称赞。6、北京朝阳区何某某公房拆迁案件。7、甘肃蒋某某房屋拆迁案件。8、河南安阳张先生兄弟俩房屋拆迁案件。9、四川凉山200多户村民安置补偿履行诉讼。10、福建泉州黄某某群体行政案件。11、杭州陈先生土地征收案件。12、广西柳州石某某500亩山地征收案件。13、黑龙江高某某房屋强拆案件。14、湖北襄阳金某某房屋强拆案件。15、山西长治闫某某林地侵权纠纷案件。
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作者
征地拆迁张瑞建

征地拆迁张瑞建

北京即明律师事务所

征地拆迁张瑞建律师,专职律师,擅长拆迁安置

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