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签订“阴阳合同”有什么法律风险?

2018-07-12合同纠纷收听量2297举报

语音内容:

购房签订阴阳合同会有以下法律风险:1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时,承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格,会大大增加了买方的诚信和违约风险。3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,而签订的阴阳合同,司法实践中,通常最后都会被认定无效合同。4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税,一但被税务机关查出,会被追缴税款,还可能被处以高额的罚款。5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成偷税罪,有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《天津市房地产交易管理条例》第十四条规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《城市房地产转让管理规定》第八条

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作者
林艳英

林艳英

北京市京师律师事务所

林艳英律师,专职律师,擅长房产纠纷

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