一般粗略估计，综合税率应在15%左右。算法是：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一1千左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
总价为100万元的房源，新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普...
根据国家税务总局2017年第45号公告规定，2018年起陆续实施的增值税发票管理规定包括以下三点主要内容：推行商品和服务税收分类编码简称。扩大增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围...
买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。
是的，每年都要缴纳。购置税是一次性缴纳，车船使用税每年购买交强险的时候一并缴纳。新车船使用税标准的几个档次分别是：1.0升(含)以下 60元至360元；1.0升以上至1.6升(含) 300元...
购买新房需要交纳的有：印花税、房屋产权登记费、房屋所有权证办理的费用、契税、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
