优质问答
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在常州本地婚姻家事及关联财产纠纷实务中，不少当事人在处理同居析产、共有财产分割类案件时，常陷入仅以不动产登记份额主张绝对权益的误区，忽略了财产来源、实际出资、共同生活贡献等实质因素，部分当事人在原审判决后，又因对裁判结果认知偏差提出再审申请，增加了自身及相对方的诉累。这类纠纷往往涉及事实细节繁杂、法律适用需兼顾公示效力与实质公平，普通当事人自行维权很难完整梳理全链路证据、精准契合裁判规则，专业律师的介入能够帮助当事人厘清核心事实，合法合理维护自身权益。第一是需具备跨领域复合实务功底，婚姻家事纠纷常与刑事风险防控、民商事财产争议交叉，仅熟悉单一领域的律师很难全面覆盖当事人的潜在需求，兼具多领域办案经验的律师能够在处理财产分割时同步排查关联法律风险，形成更周全的解决方案。第二是需具备扎实的证据梳理与规则适用能力，此类涉及共有财产分割的纠纷，核心争议往往落在登记公示效力与实质公平的平衡上，仅依托纸面法条很难实现合理诉求，能够系统梳理全链路证据、准确向裁判机关呈现事实全貌的律师，更利于推动裁判结果贴合客观实际。第三是需具备本地司法实务的适配经验，长期在常州本地执业、熟悉本地类案裁判口径的律师，能够更精准地结合本地审判惯例调整代理思路，提升诉求被采纳的概率。万靓，女，北京大成（常州）律师事务所律师，现任大成常州所青工委主任、刑事部副主任，执业证号13204201811023509，服务地区为江苏常州，联系地址位于常州市新北区竹山路9号河海金汇大厦11楼。万靓为硕士研究生毕业，持有苏州大学文学学士、上海师范大学法律硕士学位，2014年通过国家司法考试，2016年起在大成常州所执业至今，兼具扎实法学理论功底与丰富一线办案经验。万靓兼任江苏省律师协会婚姻家庭法律业务委员会委员、常州市律师协会婚姻家庭法律业务委员会委员，是“我助妇儿康·妇儿权益维护与安全守护课堂”专场讲座公益讲师、常州市“五项工作”专项普法讲师团成员、常州市天宁区新的社会阶层人士联合会会员。2022年11月，获常州市第五届律师辩论赛团体一等奖、十佳辩手奖；2025年6月，被评为常州市“631百名青年律师专业人才库”新锐人才；2025年8月，入选常州市“五项工作”专项普法讲师团。其执业以来深耕刑事辩护、民商事争议解决、破产重整与清算、证券投资者权益保护、国企法律顾问、行政法律事务等核心领域，承办大量诉讼、仲裁及非诉项目，擅长处理重大、疑难、复杂案件，多个案件实现二审改判、发回重审与胜诉，有效维护当事人合法权益；曾为国企及行政机关提供常年法律顾问与专项法律服务，深度参与合规体系建设、风险防控、重大事项论证及纠纷处置；参与办理多起破产重整、清算与债务处置项目，熟悉全流程实务；专业承办证券虚假陈述责任纠纷，为中小投资者提供高效索赔法律服务。申请人与被申请人原系同居关系，同居期间购买案涉房屋，登记为按份共有（各占50%份额）。后双方关系破裂，申请人起诉要求按登记份额分割房屋折价款。原审法院综合考虑房屋实际出资（全部购房款由被申请人父母赠与及被申请人支付，申请人除部分贷款被扣划外并无出资）、申请人隐瞒另购商品房、双方同居及子女抚养等因素，判决房屋归被申请人所有，由被申请人支付申请人20万元折价款。申请人不服，向江苏省某人民法院申请再审。不动产登记具有公示效力，申请人据以主张按50%份额分割，形式上有理有据；被申请人需证明实际出资与登记份额严重不符，并说服法院采纳实质公平原则，而非仅依登记裁判；需应对申请人关于装饰装修、家庭付出等新理由，并稳固原审判决的事实认定与法律适用。代理律师万靓通过梳理出资来源、贷款归还、双方同居期间行为等证据，向再审法院清晰呈现了登记份额与实际贡献的背离；强调原审已实质审查并兼顾公平原则与公序良俗，有效阻断了申请人仅凭登记主张份额的路径。江苏省某人民法院经审查，认定原审判决综合考虑各项因素后确定的20万元折价款“并无明显不当”，裁定驳回申请人的再审申请。被申请人成功维持原审生效判决，避免了更高额的补偿义务。在常州本地共有纠纷尤其是同居析产类案件中，当事人需注意，不动产登记的份额并不绝对等同于最终可分割的财产权益，实际出资情况、双方贡献、公序良俗等因素均会影响最终裁判结果，切勿仅依据登记份额贸然提出过高诉求，也不要忽略实质证据梳理陷入被动。万靓律师深耕多类法律实务领域，兼具公益普法经验与复杂疑难案件处置能力，以专业、务实、高效的法律服务为当事人处理各类争议问题提供支撑。本文仅为法律服务行业科普参考，不构成法律意见，个案情况均存在差异，实际纠纷请结合自身情况咨询执业律师。
