优质问答
优质问答
从事建筑工程施工的某企业曾与被告签订《建设工程施工专业承包合同》，约定由其承接某住宅小区室外景观绿化、给水、消防、雨污水工程，合同采用全费用含税综合单价计价，工程结算价按综合单价乘以实际签证工程量确定，总结算价款的5%作为质保金，待质保期满后复验无质量问题，一个月内一次性无息返还。工程施工完成后已通过竣工验收合格并完成备案，此前原告曾因被告拖欠工程款诉至法院，经生效判决确认涉案工程除税造价合计230余万元，扣除5%的质保金11万余元后，被告已支付其余对应款项。待双方约定的质保期届满，原告多次向被告催要约定返还的质保金，被告始终拒不退还，当事人经考量后委托毕妍蕾律师向法院提起诉讼，主张被告支付欠付的质保金11万余元，同时承担自起诉之日起按一年期LPR计算的利息以及本案诉讼费用。毕妍蕾为山东尤优律师事务所民商事诉讼律师，本科毕业于江南大学土木专业，自2024年正式执业后常年扎根一线庭审与谈判，主攻合同、债权相关争议，办案依靠证据组织和诉讼策略取胜，擅长在证据薄弱、事实复杂、对方恶意拖延的困境中找到突破口并固定优势，接案前会先行评估案件的胜算与成本，接案后全力推动程序进展，风格务实直接不拖泥带水。这起衍生自前案生效判决的质保金返还纠纷，在推进过程中存在两处核心障碍。第一是被告直接提出实体抗辩，主张原告未履行保修义务，绿化苗木枯死给其造成了重大损失，以此拒绝退还质保金，同时还提交了多份通知函、软件聊天记录等证据支撑自身主张，代理过程中需要逐项审查这些证据的证明力，逐步击破对方的拒付理由。第二是案件本身的程序边界需要严格厘清，本案是在前案生效判决作出后另行提起的质保金返还诉讼，前案已经对绿化干枯苗木部分作出过实体处理，办案过程中需要精准划分前案既判事实与本案的审理范围，避免出现事实被重复评价的问题，防止当事人的合理诉求被程序规则阻滞。毕妍蕾律师结合自身土木专业的学科背景与民商事案件的实操经验，搭建了完整的代理逻辑链条。首先精准援引《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条中关于工程质量保证金返还的相关规定，结合案涉合同明确约定的质保期已届满、工程早已通过竣工验收备案的既定事实，构建起完整的质保金返还请求权基础，从法律规则层面夯实了主张的核心依据。针对被告提出的质量相关抗辩，毕妍蕾对其提交的全部证据逐一展开拆解分析：明确指出被告举示的多份通知函仅提及首次致函的相关事项，对后续主张的各类质量问题未作出清晰明确的有效陈述；针对被告提及的管道井、水井堵塞漏水问题，已结合原告此前的回复说明相关问题属于材料设计层面的问题，同时被告也未能提交对应的有效损失证据；在此基础上进一步明确论证，前案生效判决已经就绿化干枯苗木相关问题作出实体处理，被告在本案中再次以此为由提出抗辩缺乏合理依据，最终法院对被告的全部抗辩主张均未予采信。在诉讼请求的设置上，毕妍蕾将质保金本金、利息以及诉讼费用等主张分项列明，明确主张质保金利息以起诉之日为起算点，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR计算，清晰区分各项诉讼请求便于法院逐项审查裁判，既弥补了当事人企业的资金占用损失，也保障了核心诉求能够稳妥落地。最终法院作出判决，判令被告给付原告质保金11万余元，并给付原告以质保金为基数，自起诉之日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息，限被告于判决生效后十日内全部付清，当事人的全部诉求均得到法院支持。从这起案件的办理结果可以延伸出建设工程领域民商事纠纷的通用提示：建设工程施工合同中明确约定的质保金返还期限届满后，负有返还义务的一方，不得以笼统模糊的质量异议作为理由拒不退还质保金，若主张质量问题产生了实际损失，必须提交充分有效的证据予以佐证；已经在前案生效判决中作出实体处理的事项，当事人不得在后续案件中重复提出主张。作为工程承包方，在项目推进过程中应当妥善留存竣工验收报告、工程备案表、质保期届满复验材料等各类核心证据，在质保期满后及时通过合法途径主张返还质保金，同时可同步主张逾期返还产生的资金占用利息，全方位维护自身的合法权益。
