优质问答
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1.协商处理：双方可就房屋归属、贷款偿还等事宜协商一致并签订协议。若协商不成，可诉至法院。2.房屋归属：若房屋为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成，法院会根据具体情况判决，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3.贷款偿还：房屋归属确定后，对于房贷，若房屋归一方，该方继续偿还剩余贷款；若房屋归双方共同所有，可协商由一方或双方共同偿还，也可将房屋出租用租金偿还贷款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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