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房子按揭贷款,离婚后房产怎么分配

2026.10.03婚姻家庭5人浏览

1.若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，协议不成的，法院可判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
2.若房产是婚后双方共同购买且共同办理按揭贷款，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
离婚时，由双方协议分割房产份额及承担剩余贷款。协议不成时，法院会根据财产具体情况，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房产是婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，按揭贷款也由其个人承担。
若是双方父母出资购买，登记在双方名下，房产按夫妻共同财产处理，离婚时按上述共同财产分割方式处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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