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承租权是物权还是债权

2026.10.02合同纠纷6人浏览

承租权是债权。
1.从定义看：承租权是基于租赁合同产生的权利。承租人通过与出租人签订租赁合同，取得在一定期限内占有、使用租赁物的权利。
2.从性质分析：
债权是请求权，承租人有权请求出租人按照合同约定交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定用途等。
物权具有对世性、支配性等特征，而承租权主要是承租人对出租人基于合同享有的权利，不具有物权那样的对世效力和直接支配租赁物的全面权能。例如，在租赁期间，若第三人侵害承租人对租赁物的占有使用，承租人只能基于租赁合同要求出租人承担责任，而非像物权人那样直接对抗第三人。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》合同编中对租赁合同进行规定，明确了承租权基于租赁合同产生，是一种债权关系。

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