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租房家电坏了维修谁出钱

2026.10.02合同纠纷7人浏览

1.一般情况下，若家电是因正常使用出现自然损耗而损坏，维修费用应由房东承担。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2.如果是承租人因使用不当导致家电损坏，那么维修费用由承租人承担。例如承租人违规操作电器造成损坏。
3.若是因第三人过错致使家电损坏，比如第三人在租赁期间故意或重大过失损坏家电，在查明具体侵权人后，由侵权第三人承担维修费用；难以确定侵权人的，根据实际情况，房东和承租人可协商分担维修费用。
4.若租赁合同中有关于家电维修费用承担的特别约定，按照合同约定执行。所以，租房时应仔细查看合同条款，明确家电维修责任归属，避免后续纠纷。

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