优质问答
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1.房产局备案后房屋可以买卖。2.已备案的房屋进行买卖，双方需先撤销备案。撤销备案后，再按照正常的二手房交易流程进行操作。3.撤销备案通常需要买卖双方共同向开发商提出申请，并提交相关材料，如身份证、合同等。开发商审核通过后，会到房产局办理撤销手续。4.办理完撤销备案后，双方签订房屋买卖合同，然后到房产局办理过户登记等手续。5.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。在房屋买卖中，备案后的交易只要符合法律规定和合同约定，履行相应手续，买卖行为就是有效的。
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