优质问答
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有纠纷的房产在符合一定条件下可以出租。首先，从法律角度，所有权存在争议不影响房屋占有、使用、收益的权能行使，所以有纠纷的房产可以出租。其次，出租人应履行如实告知义务，将房产纠纷情况告知承租人。若因未告知导致承租人遭受损失，出租人需承担赔偿责任。再者，租赁合同可能因房产纠纷受到影响。比如纠纷解决后房产被依法处置，导致承租人无法继续使用房屋，租赁合同可能无法继续履行，出租人需承担违约责任。总之，有纠纷的房产可以出租，但出租人有告知义务，且要承担因纠纷给承租人造成损失的赔偿责任，同时需关注租赁合同的履行情况，避免违约。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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