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租的房子里面家电坏了维修谁负责

2026.09.30合同纠纷8人浏览

1.一般情况下，若家电正常使用出现损坏，在租赁期间，应由房东负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2.不过，如果是承租人因使用不当导致家电损坏，那么维修责任就在于承租人。比如承租人违规操作电器造成损坏。
3.若家电本身质量问题导致损坏且在质保期内，可联系厂家维修；超出质保期，按上述原则确定维修责任主体。
4.双方可在租赁合同中明确约定家电维修责任归属，以避免日后纠纷。若合同未约定，遵循上述法律规定处理。
5.发生家电损坏情况，承租人应及时通知房东。房东应在合理期限内维修，若因未及时维修给承租人造成损失，需承担赔偿责任。
总之，家电损坏维修责任通常先依合同约定，无约定则按法律规定，由正常使用致损的责任方承担维修义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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