合伙厂房收益纠纷，继承人成功追回二十余万租金

深耕如皋・实战派全能律师丁晓霞：千案历练护权益，跨域维权显担当
丁晓霞律师，北京恒都（南通）律师事务所专职律师，扬州大学法学学士，四级律师资质。凭借多年坚守与数百余件案件的实战经验，成为当事人信赖的法律守护者。她兼具扎实理论功底与务实办案风格，既精通如皋本地司法脉络，又具备跨区域案件统筹能力，以“权益最大化、流程高效化”为核心，为个人及企业破解百余件法律难题，累计挽回经济损失超千万元，赢得业界与客户双重认可。
她现任如皋市知识产权合规服务团成员、如皋市“法治护平安，防诈反诈全民行”巡回宣讲团成员、恒都南通分所劳动法专委联络人，同时担任妇儿权益维护与安全保护普法讲师团成员及《法制微讲堂》宣讲团成员，积极投身社会法治建设与普法工作。此外，她还荣获律所2024年度“励志之星”、江苏敏政律师事务所“公益服务之星”、北京恒都（南通）律师事务所“进步之星”等荣誉称号，并于2022年代理刑事案例录入江苏省优秀案例选。
合伙厂房收益纠纷，助力继承人追回22万余元租金
案件简介
原告姜女士、沙先生系沙XX的法定继承人。2012年6月，沙XX与被告沙XX（曾用名沙XX）签订协议，约定沙XX提供宅基地，沙XX出资建造厂房及配套住房，前四年租金归沙XX抵作建房本金，四年后租金由双方各半分配。厂房于2012年年底建成，2014年沙XX因犯罪被收监，2022年去世，期间厂房出租收益均由沙XX收取。二原告多次向沙XX催要2017年1月1日至2023年12月31日期间的合伙收益款未果，遂委托丁晓霞律师提起诉讼，请求判令沙XX支付合伙收益款XXX元。
办案经过
1.明确主体与维权依据：丁晓霞律师接受委托后，迅速明确二原告作为沙XX继承人的合法诉讼主体资格，核心维权依据为沙XX与沙XX签订的合伙协议，并结合协议中租金分配约定，确定诉求范围为2017年至2023年的一半租金收益，针对性制定维权策略。
2.指导收集关键证据：指导当事人收集并提交身份及继承关系证明、合伙协议、微信聊天记录、租赁合同复印件等关键证据，形成完整证据链，反驳沙XX“20万元买断厂房收益”的抗辩。
3.庭审逐一回应抗辩：庭审中，针对沙XX的核心抗辩逐一回应。指出其关于“买断收益”的陈述前后矛盾，且无支付凭证、收据等有效证据佐证，不能推翻书面合伙协议；对于沙XX主张的装修费用，强调其未提供充分证据证明与案涉厂房的关联性，且租户自行装修的事实更符合常理；结合村委会调查及证人证言，佐证厂房长期出租的事实，反驳“疫情期间两年无租金”的主张。
4.配合法院调查明确租金标准：积极配合法院现场勘查确认厂房面积，协助法院向村委会核实不同时期的租金标准，为法院精准核算租金总额提供关键支持，确保诉求金额合法有据。
案件结果
江苏省南通市海门区人民法院经审理，采纳丁晓霞律师的核心代理意见，作出如下判决：被告沙XX于判决生效之日起十日内支付原告姜X、沙XX2017年1月1日至2023年12月31日期间的房屋租金XX元（已扣除沙XX代为支出的瓦片费用X万元）；驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费XXX元，由原告负担XXX元，被告负担XXX元；诉讼保全费XXX元，由原告负担XXX元，被告负担XXX元（被告需向原告支付）。最终，二原告的合法继承权益得到维护，成功追回合伙厂房的租金收益。
律师价值
丁晓霞律师明确继承人的合法权利来源，以书面合伙协议为核心，为诉求成立奠定坚实法律基础。整合身份、协议、沟通记录等多类证据，有力反驳被告不实抗辩，推动法院采信关键事实。配合法院调查取证，明确厂房面积、租金标准等核心数据，确保收益金额计算客观公正，最大化维护当事人权益。
在此提醒，处理合伙纠纷时，要重视书面协议约定，及时收集各类证据，积极配合法院调查，以保障自身合法权益。丁晓霞律师将继续凭借专业能力，为当事人提供优质法律服务，维护公平正义。