优质问答
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1.违约金规定：明确违约情形：详细列举出租方与承租方可能出现的违约行为，如承租方逾期支付租金、未经同意转租；出租方提前收回房屋、未按约定提供租赁物等。约定违约金数额或计算方式：可直接约定具体违约金额，如承租方违约支付[X]元违约金；也可按租金一定比例计算，如出租方违约提前收回房屋，需按剩余租期租金总额的[X]%支付违约金。违约金调整：根据实际情况约定是否可调整违约金，以及调整的条件和方式，以平衡双方利益。2.押金规定：押金金额：明确押金具体数额，一般根据房屋租金和租赁期限等因素确定，如每月租金的[X]倍作为押金。押金用途：注明押金用于保障租赁期间合同的履行，如用于支付承租方拖欠的租金、损坏租赁物的赔偿等。退还条件：详细说明在何种情况下出租方应退还押金，如租赁期满承租方无违约行为且结清费用后[X]日内退还；或在合同解除且双方无争议后[X]日内退还等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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