优质问答
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与开发商签订的物业合同一般是有效的。1.主体方面，开发商和业主作为合同双方，具有相应的民事行为能力。2.意思表示上，双方自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。3.内容方面，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就具有法律效力。比如，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。物业合同通常采用书面形式，符合法律规定。不过，如果存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
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