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继承的房子如何判定满五唯一

2026.09.28婚姻家庭18人浏览

1.时间判定：
“满五”以房产证登记日期或契税完税证明填发日期为准，哪个在先按哪个算。
继承的房产，其购房时间按被继承人取得该房产的时间计算。若被继承人购买该房产已满五年，继承后也算满五。
2.唯一判定：
继承人家庭（包括配偶、未成年子女）在该省份内登记的房产情况。
继承房产前，继承人及其家庭成员名下无其他房产，则继承的这套房算家庭唯一住房。若继承人在继承前已有房产，继承后是否算唯一要依具体情况判断。
例如，继承人继承前名下有一套房，继承这套后，若符合当地关于家庭唯一住房的规定（如某些地区规定在一定区域内仅一套住房算唯一等），也算满五唯一；若不符合规定，则不算。
依据《不动产登记暂行条例》等相关规定，房产登记信息全国联网逐步推进，各地在执行满五唯一政策时会依据当地实际情况及相关房产登记信息进行准确判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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