优质问答
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1.一般情况下，若购房者因自身原因不想买房，定金通常不能退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。2.但存在特殊情形可退定金。比如，因开发商原因导致合同无法订立，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。再如，协议中对定金退还条件有特别约定，且符合该约定情形时，定金也可退。3.购房者想退定金，应先查看协议条款及相关法律法规，确认是否存在可退定金的法定或约定情形。若有，及时与开发商沟通协商，争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径解决。比如，收集开发商存在过错的证据等，向法院起诉要求退还定金。
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