优质问答
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一般情况下，赠与孙子的房产难以收回。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若房产已完成过户登记，即权利已转移，通常不能随意撤销赠与。但存在特殊情形可收回。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。总之，房产赠与后通常不能收回，除非符合法定撤销情形，且要在规定时间内行使撤销权。
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