优质问答
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1.首先，确定房产归属：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。2.对于还在还房贷的情况：若房产是夫妻共同财产，房贷通常也由双方共同承担。离婚时，房贷部分可在分割房产时一并考虑。分割方式有多种，常见的是双方协商，协商不成可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，比如照顾子女、女方权益等原则。例如，房产价值扣除未还房贷后的净值，由双方按比例分割。若一方有过错等情形，可能会少分。3.法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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