优质问答
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1.查看合同约定：确认合同中关于违约的具体条款，如违约金数额、违约情形界定等。2.收集违约证据：包括对方违约行为的相关材料，如提前解约通知、未按约交付房屋等证据。3.与对方沟通：尝试友好协商，要求对方承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金等。4.若协商无果：可发函书面通知对方违约事实及要求其承担责任，保留通知凭证。5.考虑法律途径：可向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如另行租房的差价损失等。也可申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款），由仲裁机构裁决对方承担责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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