优质问答
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1.查看合同：确认与开发商签订的返租合同条款，明确租金支付时间、方式、违约责任等内容，看对方是否存在违约情形。2.沟通协商：主动与开发商沟通，了解租金未支付原因，要求其按照合同约定支付租金。可通过书面函件、电子邮件等方式留存沟通记录。3.发催款函：若沟通无果，可委托律师发送催款函，限期要求支付租金，告知其不支付将承担的法律后果。4.法律途径：协商不成可向法院起诉，要求开发商支付租金、违约金等损失。需准备起诉状、证据（合同、催款记录等）。起诉同时可申请财产保全，防止开发商转移财产。胜诉后，若开发商不履行判决，可申请强制执行其财产。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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