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看房交了定金没签合同能退吗

2026.09.23合同纠纷7人浏览

看房交定金没签合同是否能退，需视具体情况而定：
因不可归责于双方的事由致使合同未能订立：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力等原因导致无法签订合同。
因收受定金方原因无法签订合同：若因卖方原因，如房屋存在产权纠纷、未取得合法销售手续等，导致无法签订合同，买方有权要求卖方双倍返还定金。
因支付定金方原因无法签订合同：若是买方自身原因不想购买房屋了，无权要求退还定金。
总之，定金能否退还关键在于未能签订合同的原因归属。购房者应在交付定金前充分了解房屋情况，谨慎决策，避免因自身原因导致定金损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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