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租房子物业费应该由谁来交

2026.09.21合同纠纷8人浏览

1.一般情况下，若租赁合同未明确约定，物业费由业主承担。
依据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2.若租赁合同中有特别约定，比如约定由租户缴纳物业费，那么租户需按约履行。
这种约定对双方具有约束力，租户应按时足额缴纳物业费。
3.若物业与租户另行签订服务协议，明确了物业费缴纳事宜，也按此执行。
比如物业与租户协商一致，租户承担特定服务项目的费用，租户就需依协议缴纳。
总之，通常物业费由业主交，但可通过合同约定由租户承担。在签订租赁合同前，双方应明确物业费的承担主体，避免后续产生纠纷。若产生争议，可依据合同约定及相关法律规定解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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