优质问答
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地下车库车被刮，物业是否担责需视具体情况而定：有责任的情形：若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定对车辆有保管义务，且车库配备完善的安保设施（如监控正常运行、门禁管理严格等），但因物业安保措施不到位导致车辆被刮，物业需承担相应责任。比如监控缺失关键时段画面，无法提供有效线索。无责任的情形：若物业在合同中未承诺保管车辆，且已尽到合理的安全保障义务，如定期巡逻、车库设施正常维护等，车辆被刮物业一般无责。例如物业按规定频次巡逻，未发现异常情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业违反合同约定或未履行应尽义务，业主可要求其承担相应赔偿责任；若物业已尽责，可通过其他途径如查看监控、报警等寻找侵权人。
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