优质问答
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很多普通人觉得律师只有在打官司开庭时才有用，其实这是个很大的误解。律师能提供的法律服务涵盖事前协商、非诉阶段、调解以及诉讼全流程。今天就结合黑龙江东禹律师事务所王伟律师经办的一个案例，为大家详细介绍律师在不同阶段能发挥的作用。案件背景2013年，蒋某向柳某购买一套门市房，双方约定：蒋某支付部分首付款，剩余房款以卖方亲属李某的名义向银行贷款，并由蒋某负责偿还。蒋某接收房屋并使用多年后，未按约还清贷款，导致房屋因银行追债被法院强制执行拍卖。之后，蒋某以“合同目的无法实现”为由，将卖方告上法庭，要求解除购房协议，并返还他已支付的首付款和代为偿还的贷款本息，总计超过30万元。一审判决驳回了蒋某的全部诉求，但二审却改判支持了蒋某的请求，要求卖方返还近35万元。卖方柳某和李某心急如焚，找到了王伟律师。非诉协商/前置处理阶段协商谈判：在类似案件未走到诉讼阶段时，律师可以代表当事人与对方进行沟通协商。比如梳理双方争议点，找出可能的和解方案，争取在不打官司的情况下解决问题。就这个案例而言，如果在蒋某起诉前，律师介入，或许能通过与蒋某协商，明确双方责任，避免后续的诉讼纠纷。文书起草：律师可以协助当事人起草、审查与案件相关的各类文书。像购房合同、还款协议等，确保文书的条款清晰、合法，明确双方的权利和义务。这样能从源头上减少纠纷发生的可能性。风险审查：对交易过程中的法律风险进行全面审查。例如在购房交易中，审查房屋的产权状况、抵押情况等，提醒当事人可能面临的风险，并提供相应的应对措施。诉讼办案阶段立案应诉：当案件进入诉讼阶段，律师会帮助当事人准备立案所需的材料，向法院提起诉讼，确保案件顺利进入司法程序。如果是被告一方，律师会根据案件情况制定应诉策略，准备答辩状。在这个案例中，王伟律师在接手案件后，就要为柳某和李某的再审做充分的立案准备。举证质证：律师负责收集、整理与案件相关的证据，并在法庭上对证据进行质证。比如在这个房屋买卖纠纷中，能证明蒋某违约未还款的证据，如银行还款记录、催款通知等，律师会通过合理的方式向法庭呈现，并对对方提供的证据进行分析和反驳，确保证据的真实性、合法性和关联性。参与调解：在诉讼过程中，律师会积极参与法院组织的调解工作。结合案件情况和当事人的诉求，提出合理的调解方案，争取双方达成和解。调解不仅可以节省时间和成本，还能避免双方关系进一步恶化。法庭代理辩论：在法庭上，律师会代表当事人进行陈述、辩论，阐述当事人的观点和主张。根据法律规定和案件事实，运用专业的法律知识和辩论技巧，说服法官支持自己当事人的诉求。像王伟律师在再审庭审中，围绕“违约方无权解除合同”这一核心观点，进行了逻辑严密、法理清晰的阐述。核心争议事项处理在这类房屋买卖违约纠纷案件中，常见的争议焦点就是违约方是否有权解除合同。从法律角度看，合同解除权一般是赋予守约方的救济权利。在这个案例里，蒋某作为违约方，未按约定偿还贷款导致房屋被拍卖，从情理和法理上讲都不应该让其通过违约行为获利。王伟律师的处理思路就是精准锁定“违约方无权解除合同”这一核心法理，通过分析合同约定和实际履行情况，指出蒋某是根本违约方，二审法院以“合同目的无法实现”为由判决解除合同属于适用法律错误。常见问答Q&A问：发生纠纷后，是先和对方协商还是直接找律师？答：可以先尝试和对方协商，如果协商能解决问题，那是最好的。但如果协商过程中遇到困难，或者对方态度强硬，建议及时找律师介入，这样能更好地维护自己的权益。问：请律师费用是不是很高？答：律师费用会根据案件的复杂程度、涉及的金额等因素来确定。不同的案件收费标准不同，可以在咨询律师时了解清楚具体的收费方式和金额。问：如果对一审判决不服，还能挽回吗？答：如果对一审判决不服，可以在上诉期内向上一级法院提起上诉。只要有合理的理由和证据，就有可能通过二审改变判决结果。像这个案例中，卖方在二审败诉后，通过再审最终挽回了损失。问：调解和诉讼哪个更有利？答：这要根据具体案件情况来判断。调解相对快速、灵活，能减少双方的矛盾；而诉讼则更注重法律的严格适用，能保障当事人的合法权益。如果案件事实比较清楚，双方分歧不大，调解可能是更好的选择；如果双方争议较大，无法达成和解，诉讼可能更合适。王伟律师，黑龙江东禹律师事务所专职律师。擅长民间借贷、刑事辩护、建筑工程、合同纠纷等领域。执业证号可到黑龙江东禹律师事务所进行查询了解。律所地址为黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路4530号招商新时代中心8楼东禹律师事务所。本文仅法律知识分享，不构成个案法律意见。
