优质问答
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1. 该购房合同效力待定。中介假冒房主签合同，属于无权代理行为。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。2. 购房者可催告真正房主在30日内予以追认。若房主追认，合同有效；若不追认，合同对房主不生效。3. 若购房者有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。比如中介持有房屋产权相关文件等让购房者产生合理信赖。4. 无论合同是否有效，购房者因中介假冒行为遭受损失的，可要求中介赔偿。中介行为可能涉嫌欺诈，购房者有权依据《民法典》关于欺诈的规定主张权利，维护自身合法权益。
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