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如果要拆迁的楼房怎样算面积

2026.08.31拆迁安置10人浏览

拆迁楼房面积计算方式如下：
1. 一般以房屋所有权证记载的建筑面积为准。这是较为常见和明确的依据，房产证上所标注的面积是经过相关部门测量和登记的合法面积《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
2. 若没有房产证，对于有合法建造审批手续的房屋，按批准的建筑面积计算。审批手续能证明房屋建造的合法性及面积标准。
3. 对于实际建筑面积超出合法批准面积的部分，通常需区分情况。在一定合理范围内且符合相关规定的，可能会予以认定；但若是私自超建、违建部分，可能不予计入拆迁面积。
4. 还有一些特殊情况，如房屋存在改扩建等，需经相关部门认定后，按照认定结果计算面积。
总之，拆迁楼房面积计算需依据合法有效的凭证及相关规定来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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