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法律解答：夫妻离婚时，对于有房贷的房屋，首先由双方协商处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典婚姻家庭编相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。核心分析：权利义务：夫妻双方对房屋共同享有权利和承担义务。使用逻辑：先看双方协商意愿，协商不成依法律规定，考虑房屋归属及债务承担，并对另一方补偿。关键要件：明确房屋归属、贷款性质及增值部分计算。实务建议：收集证据：收集共同还贷的转账记录、还款凭证等。协商解决：双方先自行协商房屋及房贷处理方式。起诉流程：协商无果可向法院起诉，提交起诉状、证据等材料，法院受理后按程序审理判决。
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