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法律解答：离婚时，对于有房贷的房产，首先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据房产的具体情况判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析： 房产归属：若房产是夫妻共同财产，无论登记在谁名下，都要参与分割。 房贷承担：婚后共同还贷部分及相应增值属于共同财产，需分割。 关键要件：证明房产购买时间、资金来源、还贷明细等。实务建议： 收集证据：准备购房合同、贷款合同、还款记录等。 协商解决：双方先自行协商房产及房贷分担。 诉讼途径：协商不成可向法院起诉，按法院通知参加诉讼，等待判决。
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