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卖方违约买方已交的中介费能退回吗

2026.08.13合同纠纷8人浏览

法律解答:卖方违约时,买方已交的中介费一般不能退回。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

核心分析:
1. 中介促成合同成立,其主要义务已履行。
2. 买方支付中介费是基于中介完成促成合同的服务,与卖方违约无关。
3. 关键在于中介是否成功促成合同成立,若已促成,买方就需依约支付费用。

实务建议:
1. 查看与中介签订的合同,明确关于中介费支付的条款。
2. 收集中介促成合同成立的相关证据,如沟通记录、合同签订文件等。
3. 与中介协商,看是否能基于友好协商退回部分费用,但法律上无强制中介退回的规定。
4. 若协商无果,按合同约定履行支付中介费义务,避免因违约给自身带来其他法律风险。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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