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专业律师助力，房屋租赁纠纷公正解决在商业活动中，房屋租赁纠纷时有发生，这不仅影响着当事人的经济利益，也考验着法律的公正与专业律师的能力。四川剑州律师事务所的马飞律师，凭借其丰富的执业经验和专业的法律知识，成功代理了一起房屋租赁合同纠纷二审案件，为当事人争取到了公正的结果。马飞律师拥有11年的执业年限，执业证号为15108201510606237，服务地区为广元。他毕业于西南政法大学法学专业，本科学历，现任四川剑州律师事务所律师、中共四川剑州律师事务所党支部副书记，其所在的律所位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。案件缘起：租赁纠纷一审判决引争议2019年2月28日，李某某与某实业公司签订了租赁合同，某实业公司将位于某路临街的国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，月租金29404元，还有10万元租赁保证金，合同终止清洁完毕时退还且不计息。然而，2019年3月11日，市交通警察支队、市城建公司发布了对某路实施交通管制的通知，管制时间为2019年3月20日至2019年12月31日。这一通知发布后，李某某经营的酒店被迫停业，此后他未向某实业公司支付租金。2020年8月28日，某实业公司与李某某解除了租赁合同。某实业公司以李某某从2019年4月起未交纳租金为由提起诉讼，一审法院审理后判决李某某向某实业公司支付房屋租金238146元及资金占用利息。二审代理：深入分析挖掘关键要点李某某不服一审判决，委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师接手案件后，详细了解相关案情，调取并查阅了大量相关资料。通过对案件的深入分析，他提出了以下上诉代理意见。首先，在李某某承租房屋时，某实业公司明知且故意隐瞒了南环路提升改造工程即将建设施工的事实，未将这一重要信息告知李某某。其次，受某路改造工程建设施工的影响，李某某经营的酒店被迫停业。2019年3月11日市交通警察支队发布交通管制通知，对该路段实行半封闭或全封闭交通措施；3月20日建工公司正式进场打围施工，封闭了酒店前的道路，客人车辆无法行至酒店门前，也无法进入酒店停车场，导致酒店无法正常经营，直至2020年10月14日南环路才正式通车。而且，某实业公司对该路段实施交通管制措施以及施工单位打围的情况（包括酒店门前）没有任何异议，并同意对李某某经营有重大影响的意见。此外，某实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某，同时未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。基于这些情况，马飞律师认为李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。公正裁决：二审改判维护当事人权益法院经过审理，采纳了马飞律师的代理意见。法院认为，2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应当予以调整为租金的百分之五十。最终，法院判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。这一判决结果体现了法律的公正，也彰显了马飞律师专业的法律素养和出色的代理能力。在复杂的法律纠纷面前，专业律师的作用至关重要。马飞律师凭借其扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供了有效的法律支持，成功维护了当事人的合法权益。这起案件不仅是对法律公正的一次检验，也为类似的房屋租赁纠纷提供了有益的参考。
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