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出租房得病纠纷如何处理？

2026.08.10合同纠纷5人浏览

法律解答：出租房内得病纠纷需先明确病因与责任归属。若因房屋质量问题导致疾病，房东可能担责；若是承租人自身原因或不可抗力等，责任则不同。
法律依据：《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
核心分析：
1. 若因房屋存在安全隐患，如墙体有害物质超标致承租人患病，房东未尽维修义务，应承担相应责任。
2. 若承租人自身疾病或生活习惯导致，房东无责。
3. 关键在于判断疾病与房屋状况的因果关系。
实务建议：
1. 承租人应及时就医并保留病历等证据。
2. 可请专业机构检测房屋质量。
3. 与房东协商，协商不成可向居委会等调解组织申请调解，或向法院起诉，起诉时需提交租赁合同、病历、检测报告等证据，证明纠纷情况及诉求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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