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法律解答：若租客不搬离，房东可通过法律途径强制其搬离。法律依据：根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。核心分析：租赁期限届满，房东与租客的租赁关系即终止，租客负有返还租赁物的义务。构成要件为租赁期限已到，租客无正当理由拒不搬离。房东有房屋所有权及要求租客按约或依法返还房屋的权利。实务建议：首先，房东应向租客发出书面的限期搬离通知，明确告知其租赁期限届满，要求其在一定期限内搬离，并保留好通知送达的证据，如邮寄凭证等。若租客仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。收集好租赁合同、租金支付凭证、限期搬离通知及送达证据等相关材料，按照民事诉讼程序进行起诉，等待法院判决并执行。
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