优质问答
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购房合同签了首付付了一般情况下可以退房，但要承担违约责任。1. 因购房者原因退房：若购房者自身想退房，比如因自身经济状况变化无法继续履行合同等，需承担违约责任，可能会被没收定金，还可能需支付违约金，具体以合同约定为准。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2. 因开发商原因退房：若开发商存在欺诈、房屋质量严重问题等，购房者可要求退房。开发商应返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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