优质问答
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交完首付退房违约金数额需视具体情况而定。若合同有明确约定，按约定执行。比如合同约定违约金为购房款的一定比例，那就按此比例计算。若合同未约定，一般根据违约造成的损失来确定。比如因退房给开发商造成的实际损失，像房屋闲置损失、重新销售成本等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。总之，违约金数额要综合合同约定与实际损失等因素判断。
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