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本文介绍马飞律师代理李某某房屋租赁纠纷二审案。一审李某某被判付高额租金，马飞律师深入分析，指出实业公司隐瞒施工、影响经营等问题。法院采纳意见，调整租金，撤销一审判决，彰显其专业素养与敬业精神。专业律师助力，公平判决彰显正义在法律的舞台上，总有一群专业的法律人，凭借着扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人争取公平与正义。马飞律师就是这样一位值得信赖的法律守护者。马飞律师拥有本科学历，毕业于西南政法大学法学专业，现任职于四川剑州律师事务所，担任中共四川剑州律师事务所党支部副书记，执业证号为15108201510606237，至今已有11年的执业年限，服务地区为广元，律所联系地址位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。多年来，他凭借着精湛的业务能力和高度的责任感，为众多当事人解决了法律难题。房屋租赁纠纷引出复杂案情2019年2月28日，李某某与某实业公司签订了租赁合同。合同约定，某实业公司将位于某路临街的国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，租金为29404.00元/月，同时李某某需缴纳10万元租赁保证金，待合同终止且房屋清洁完毕后退还，不计息。然而，事情并没有按照合同的预期顺利发展。2019年3月11日，市交通警察支队和市城建公司发布了对某路实施交通管制的通知，管制时间从2019年3月20日至2019年12月31日。这一通知的发布，直接导致李某某经营的酒店被迫停业，此后李某某也未再向某实业公司支付租金。2020年8月28日，某实业公司与李某某解除了租赁合同。某实业公司认为李某某从2019年4月起一直未交纳租金，遂向法院提起诉讼。一审法院审理后判决李某某向某实业公司支付房屋租金238146.00元及资金占用利息。二审代理展现专业风采李某某对一审判决不服，于是委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师接受委托后，迅速展开工作，深入了解相关案情，仔细调取并查阅相关资料。经过对案件的全面分析，马飞律师提出了专业的上诉代理意见。首先，在李某某承租房屋时，某实业公司明知且故意隐瞒了南环路提升改造工程即将建设施工的事实，未将这一重要信息告知李某某。其次，受某路改造工程建设施工的影响，李某某的酒店被迫停业。2019年3月11日市交通警察支队发布交通管制通知后，2019年3月20日建工公司正式进场打围施工，封闭了酒店前的道路，客人车辆无法行至酒店门前，也无法进入酒店停车场，导致酒店无法正常经营，直至2020年10月14日南环路才正式通车。并且，某实业公司对该路段实施交通管制措施以及施工单位打围的情况，包括酒店门前的情况，没有提出任何异议，还同意这对李某某的经营有重大影响。此外，某实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某，同时未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。基于以上理由，马飞律师认为李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。公正判决维护当事人权益法院经过审理，采纳了马飞律师的代理意见。法院认为，2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应当予以调整为租金的百分之五十。最终，法院判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。这起案件的成功代理，充分展现了马飞律师的专业素养和敬业精神。他凭借着对案件的深入分析和精准把握，为当事人争取到了公平合理的判决结果。在法律的道路上，马飞律师用自己的专业知识和实际行动，为当事人的合法权益保驾护航，让正义得以彰显。相信在未来，他将继续以专业的态度和高度的责任感，为更多的当事人解决法律难题，为法治社会的建设贡献自己的力量。
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