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法律解答：一般情况下，承租人放弃优先购买权声明是有效的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。核心分析：首先，出租人有通知承租人的义务，承租人在接到通知后有在规定期限内决定是否行使优先购买权的权利。当承租人以声明等方式明确表示放弃，且该声明是其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定时，声明有效。关键在于承租人的意思表示是否真实自愿，以及是否在法定的放弃期限内作出。实务建议：若承租人要放弃优先购买权，建议以书面形式作出声明，明确表达放弃的意愿、房屋具体信息等，并签字确认。出租人在收到承租人放弃声明后，应妥善保存，以备后续可能出现的纠纷作为证据。如果双方对放弃声明的效力有争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定声明是否有效。
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