法律解答:房产中介签订阴阳合同不合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。阴阳合同中阳合同是虚假意思表示,应属无效。此外,《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。阴阳合同逃避税收缴纳义务,损害国家利益,是违法的。核心分析:阴阳合同中,阳合同是为了掩盖真实交易情况而虚假签订的,并非当事人真实意思表示,所以无效。阴合同才反映真实交易,但因逃避税收等违反了法律法规强制性规定。中介参与其中,协助当事人实施了这种违法行为。当事人通过阴阳合同可能获取不当利益,却损害了国家税收利益和交易秩序。实务建议:若发现房产中介存在阴阳合同行为,可向税务机关举报,提供相关合同等证据。税务机关会依法进行调查处理。同时,也可向房地产管理部门反映,由其对中介违规行为进行监管处罚。购房者应留存好合同等相关证据,以备后续维权使用。一旦发生纠纷,可通过民事诉讼等法律程序,请求确认合同无效,维护自身合法权益。
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