优质问答
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卖房违约金数额没有固定标准。一般来说，当事人可在合同中自行约定违约金数额。如果合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在实践中，违约金通常会参考房屋总价、违约造成的实际损失等因素。比如房价波动大时，可能按一定比例（如5% - 20%）确定违约金；或者根据因违约给对方造成的诸如另行购房差价损失等实际损失来确定。
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