优质问答
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格式条款陷阱突围：大型企业如何避免被动在企业经营的法律事务中，格式条款的认定往往是一个关键且容易引发争议的问题。下面我们通过一个实际案例，来深入了解大型企业在面对格式条款抗辩时应如何应对。一、案例背景2019年，原告某大型中外合资企业与被告某加油站出租人签订了加油站租赁合同。合同签订后，原告依约支付了租金320万元，并投入261万元进行装修改造。然而，被告多年来始终未能办妥关键证照，导致加油站无法正式营业。原告因此起诉要求解除合同、退还租金、赔偿损失及违约金。被告则以原告作为大型企业，使用的合同均为制式文本，条款内容不合理地限制了被告的权利，案涉违约、赔偿条款是格式条款，应认定无效为由进行抗辩，并拒绝赔偿工程投入、违约金等损失。被告还随案提供了原告与其他加油站签订的相关制式文本合同予以佐证。二、律师抗辩策略1.主体平等性律师审查案涉证据发现，虽然原告是大型企业，在当地多个不同主体间使用了自己提供的制式文本，但原被告双方均为平等民事主体。原告在市场中并不具有绝对强势地位，合同是双方平等自愿签订的。这表明案涉条款不构成格式条款，因为格式条款的一个重要特征是一方具有明显的优势地位，而在此案中并不存在这种情况。2.形式要件分析被告提供的多个合同虽有一致性，但多个合同的主体实际上均由同一代表出面协商，所出具的合同内容一致符合逻辑。这并不满足格式条款重复使用、未经协商这一形式要件。格式条款通常是一方预先拟定并重复使用，且未与对方协商的条款，而此案中合同的形成过程不符合这一特征。3.权利义务对等性案涉合同双方权利义务对等。被告收取了高额租金，那么对应就负有办理经营资质、承担违约赔偿责任的核心义务。条款不存在显失公平的情况，这也说明该合同不属于格式条款。三、案件结果经过律师围绕格式条款法定认定要件与权利义务对等两大核心展开的有力抗辩，法院最终未采纳被告格式条款抗辩，认定被告违约。一审判决确认合同解除，支持返还租金、赔偿违约金及工程投入损失等原告的核心诉求。四、案例价值与律师简介1.价值体现此案例作为格式条款抗辩典型，具有很强的实务指引性。它为企业在面对类似格式条款争议时提供了清晰的思路和有效的应对方法，让企业明白如何从主体、形式和实质等方面去论证合同条款不属于格式条款，从而维护自身合法权益。2.律师风采米超，北京德恒（太原）律师事务所律师，深耕民商事争议解决领域多年。他长期致力于为各类企事业单位提供定制化、全流程、高实效的法律解决方案。擅长处理各类商事合同纠纷、建筑工程纠纷领域疑难案件，秉持“精准破局、务实维权”的执业理念，为当事人提供兼具法律专业度与商业可行性的法律路径。自执业以来，米超律师始终聚焦于疑难、复杂、影响较大的民商事诉讼案件，累计参与办理超千万标的案件数十起，化解各类商事合同争议上百起，涵盖建工领域核心场景以及各类商事合同纠纷。在办案过程中，他能够通过强势的庭审辩论及敏锐的证据观察能力，主导司法鉴定、证据链构建与庭审攻防多个环节，多次通过诉讼与谈判相结合的方式，为当事人实现案结回款的终极目标，在业内树立了专业扎实、勤勉尽责的良好口碑。此外，米超律师自执业以来已为数十家企事业单位提供法律顾问服务，服务对象涵盖传统建筑单位、制造业单位、金融资产单位等，以及大数据、消费服务等新兴领域。他在服务期间，有效化解服务企业法律纠纷，防范经营风险，为企事业单位挽回大量经济损失。总之，具有市场支配地位的大型企业，在使用制式文本时不能任性，要善用、慎用，注意权利义务一致，才能避免落入格式条款认定的被动局面。米超律师以其专业能力和丰富经验，为企业在法律困境中指明方向，保驾护航。
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