1. 合同主体适格：双方具有相应民事行为能力，如完全民事行为能力人签订合同才有效。2. 意思表示真实：不存在欺诈、胁迫等情形，双方自愿达成租赁合意。3. 内容合法：不违反法律法规强制性规定，不损害公共利益和他人合法权益。比如约定的租金标准不能违反当地房屋租赁市场的合理范围。4. 形式合规：一般书面形式为宜，采用口头形式的，需有其他证据证明租赁关系存在。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同具备上述要素，通常会被法律认可，保障双方权益。
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