优质问答
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1. 主体资格要合法。物业合同双方需具备相应民事行为能力，比如业主委员会要依法成立且能代表业主，物业公司要有合法经营资质。2. 合同内容要明确。包括服务事项，如保洁、安保、绿化养护等具体标准；服务费用及支付方式、时间；双方权利义务，像物业公司的服务要求，业主按时缴费等。3. 意思表示要真实。双方签订合同是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。4. 形式要合规。一般书面形式为宜，以便明确双方权利义务，留存证据。符合上述条件签订的物业合同有效。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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