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房子预付款不退怎样处理

2026.07.22合同纠纷5人浏览

1. 查看合同约定：仔细审查与开发商或卖家签订的购房合同，看其中对于预付款退还的具体条款和条件。若因购房者自身原因违约导致预付款不退，需按合同执行。若合同存在霸王条款排除购房者主要权利，可主张条款无效。
2. 协商解决：尝试与对方友好沟通，说明自身情况，争取协商退款。若商家存在过错导致无法继续交易，如未取得预售许可证等，可要求其退还预付款。
3. 投诉：向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解，促使对方退款。
4. 法律途径：若协商不成，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求对方退还预付款。需准备好相关证据，如合同、付款凭证等，以支持自己的诉求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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